天津帅发科技园科技园

• 天津弘泽国际商务中心：打造高端商务地标推进招商引资

  坐落于天津市南开区卫津南路与天塔道交口的弘泽国际商务中心，是区域内重点规划的高端商务综合体项目。总建筑面积近10万平方米，以“只租不售”为核心运营策略，商业及写字楼部分采用整租为主、多层或单层租赁为辅的灵活模式，重点面向国际国内知名金融保险机构、创意科技企业、高产业附加值企业及外资驻津企业招租，通过优质商务载体建设与精准招商方向，积极推进区域招商引资工作。 一、优越区位构建商务核心枢纽 弘泽国际商务中心所处的南开区是天津市中心城区重要组成部分，卫津南路与天塔道交口为区域交通咽喉，周边汇集多条城市主干道，连接快速路网与轨道交通网络，便捷通达天津站、天津南站等重要交通枢纽及滨海国际机场。同时，项目毗邻天塔、水上公园等城市地标，周边商业配套成熟，高端住宅、文化设施密集，形成集商务、生活、文化于一体的优质城市空间，为入驻企业提供高效便捷的商务环境。 二、品质规划塑造高端商务载体 项目在建筑规划上融合现代商务需求与绿色建筑理念，整体设计强调空间实用性与视觉辨识度。写字楼部分采用大跨度无柱空间设计，提升平面使用率，满足不同规模企业的办公布局需求；商业配套区域则注重体验式场景营造，规划多元业态，服务企业日常办公与员工生活需求。建筑内部配备智能安防系统、高效空调系统及高速网络设施，从硬件层面保障商务运营效率，致力于打造符合国际标准的现代化商务空间。 三、创新模式保障运营可持续性 “只租不售”的运营模式是弘泽国际商务中心的核心策略之一，旨在通过统一规划、统一管理，确保项目业态布局的科学性与连贯性。针对不同规模企业需求，项目提供灵活租赁方案：整租模式主要面向大型企业及区域总部，保障其独立办公空间与品牌展示需求；多层或单层租赁则服务于中型成长型企业，提供适度规模的办公载体。这种分层租赁策略既有利于吸引龙头企业入驻形成示范效应，也为中小优质企业预留发展空间，构建多元共生的商务生态。 四、精准招商聚焦产业升级方向 项目招商方向紧密契合天津市及南开区产业发展规划，重点锁定三类客群：一是国际国内知名金融、保险机构，助力区域打造金融服务聚集区；二是创意设计、科技研发等新兴产业企业，依托天津科教资源优势，推动产学研融合；三是高产业附加值企业及外资驻津企业，通过引入先进技术与管理经验，提升区域产业能级。精准的客群定位有助于形成产业集聚效应，促进企业间资源共享与合作，进一步增强区域经济活力。 五、区域协同提升招商引资价值 作为南开区重点商务项目，弘泽国际商务中心的建设与运营深度融入区域发展大局。南开区近年来持续优化营商环境，出台系列政策支持高端商务楼宇发展，弘泽国际商务中心凭借其区位、品质与运营优势，成为区域招商引资的重要载体。项目通过引入优质企业，不仅能直接带动区域税收与就业增长，更将通过产业集聚效应吸引上下游企业入驻，形成完整商务产业链，为天津建设国际消费中心城市与区域商贸中心城市注入新动能。 未来，弘泽国际商务中心将持续提升运营服务水平，以高标准商务载体与专业化招商策略，吸引更多优质企业入驻，助力天津南开区打造高端商务地标，为区域经济高质量发展贡献力量。

  2025-08-18

• 天津京滨工业园：以高新人才为引擎驱动园区高质量发展

  天津京滨工业园始终树立创新型、知识型人才为发展第一资源的理念，通过加大引才力度、开展人才项目对接活动，借重高新人才智力资源为园区发展注入新活力。近期，北大、哈工大等高校实习生到园区调研学习，进一步推动产学研融合，为招商引资和产业升级奠定坚实基础。 一、树立人才引领理念，夯实发展根基 天津京滨工业园立足区域发展定位，深刻认识到人才是推动产业升级和创新发展的核心动力，始终将创新型、知识型人才置于发展战略的核心位置。园区结合自身重点发展的高端装备制造、生物医药、新一代信息技术等产业方向，明确人才需求导向，将人才工作与产业规划、招商引资同部署、同推进，形成“人才引领产业、产业集聚人才”的良性发展思路。通过建立人才工作领导小组，完善人才发展规划，把人才引育留用纳入园区高质量发展考核体系，确保人才政策落地见效，为园区持续发展筑牢人才根基。 二、构建多元引才机制，拓宽智力资源渠道 为破解高端人才短缺难题，天津京滨工业园积极创新引才模式，构建“线上+线下”“全职+柔性”相结合的多元引才机制。线上依托专业人才招聘平台、园区官网等渠道发布人才需求信息，精准对接国内外高校、科研院所的人才资源库；线下定期组织人才项目对接会、专场招聘会，邀请重点企业与高校、科研团队面对面交流，促进人才与项目精准匹配。同时，园区探索柔性引才方式，通过设立专家工作站、产业研究院，吸引高校教授、行业专家以技术顾问、项目合作等形式为园区企业提供智力支持，有效拓宽了高新人才智力资源的获取渠道。 三、深化产学研协同，促进成果转化落地 天津京滨工业园注重发挥高校人才和科研优势，积极推动产学研深度融合。通过与北大、哈工大等高校建立长期合作关系，共建实习实践基地、联合实验室和科研成果转化中心，为高校学生提供实践平台的同时，也为园区企业引进前沿技术和创新理念。近期，北大、哈工大等高校实习生到园区开展调研学习活动，深入企业生产一线了解产业发展动态，与企业技术人员共同探讨技术难题，部分实习团队还与企业达成了初步的科研项目合作意向。这种“高校人才+园区企业”的协同模式，不仅加速了科研成果向现实生产力转化，也为园区储备了青年创新人才。 四、优化人才服务生态，增强人才集聚效应 为让人才引得进、留得住、用得好，天津京滨工业园着力优化人才服务生态，打造全方位的人才保障体系。在生活服务方面，建设人才公寓、提供住房补贴，解决人才居住难题；协调优质教育资源，为人才子女入学提供便利；完善医疗配套服务，建立人才健康档案。在事业发展方面，设立人才发展专项资金，对带技术、带项目来园区创业的人才给予启动资金支持；搭建人才交流平台，定期组织行业研讨会、技能培训，助力人才提升专业能力。此外，园区还推行“一站式”人才服务，为人才提供政策咨询、手续办理等便捷服务，营造尊才爱才用才的良好氛围，不断增强对高新人才的吸引力和集聚效应。 五、人才驱动发展成效，赋能园区经济升级 通过持续深化人才引领发展战略，天津京滨工业园的人才集聚效应逐步显现，为园区经济发展注入强劲动力。近年来，园区吸引了一批掌握核心技术的高层次人才团队入驻，带动了高端装备制造、生物医药等主导产业的技术创新和产品升级。高新技术企业数量稳步增长，企业研发投入占比持续提升，一批具有自主知识产权的技术成果成功转化并实现产业化。人才资源的优化配置也提升了园区的招商引资吸引力，越来越多的科技型企业选择落户园区，形成了以人才为核心的产业集群发展态势。如今，天津京滨工业园正以人才为引擎，加速向创新驱动型园区转型，为区域经济高质量发展贡献重要力量。

  2025-08-18

• 天津宝坻经济开发区：产业集聚赋能区域招商引资新优势

  天津宝坻经济开发区立足京津冀协同发展战略要地，凭借优越区位、完善基础设施及良好产业集聚效应，持续优化招商引资环境，吸引众多优质企业入驻，形成产业链上下游协同发展格局，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、区位交通优势筑牢产业集聚基础。作为天津北部重要经济增长极，宝坻经济开发区地处津蓟高速公路宝坻南出口，距宝坻城区3公里，距海滨国际商贸物流城15公里，距天津新港90公里，形成“公路+铁路+港口”的立体交通网络。区域内京哈铁路、津蓟铁路贯穿南北，唐廊高速、津围公路等干线公路纵横交错，便捷的交通条件为企业原材料运输、产品外销及人才流动提供高效支撑，成为吸引产业集聚的核心要素之一。 二、高标准基础设施提升园区承载能力。开发区坚持“基础设施先行”理念，已实现“九通一平”全面配套。电力供应方面，建有220千伏变电站2座、110千伏变电站4座，保障企业稳定用电需求；供水体系形成工业用水与生活用水双路保障，日供水能力达10万吨；通讯网络实现高速光纤全覆盖，5G基站密度达每平方公里4座，满足企业数字化生产需求；此外，园区内道路、排水、燃气、热力等基础设施均按国家级经开区标准建设，为企业落地、扩产提供全要素保障，夯实产业集聚硬件基础。 三、产业集群效应构建协同发展生态。经过多年培育，开发区已形成以智能装备制造为主导，新能源新材料、生物医药、电子信息等产业协同发展的产业体系。智能装备制造领域，聚集了从事精密机械、智能控制系统、工业机器人等研发生产的企业，构建从核心零部件到整机装配的完整产业链；新能源新材料产业重点发展锂离子电池材料、光伏组件、节能环保材料等，与周边新能源汽车制造基地形成产业联动；生物医药产业聚焦医疗器械、创新药物研发，依托天津高校科研资源，推动产学研用深度融合。目前，区内企业间已实现原材料互供、技术共享、物流协同，产业关联度达70%以上，集群效应显著提升了区域产业竞争力。 四、政策服务优化强化招商引资吸引力。宝坻经济开发区深入落实天津市“制造业立市”战略，出台系列产业扶持政策，包括对新入驻企业给予固定资产投资补贴、研发费用加计扣除、人才引进奖励等；设立一站式服务中心，整合市场监管、税务、环保等部门资源，为企业提供注册登记、项目审批、政策咨询等“全流程帮办”服务，项目平均落地周期缩短至30个工作日以内。同时，园区积极搭建公共服务平台，建设标准化厂房、中试基地、产业孵化中心，为中小微企业提供低成本发展空间；定期举办产业链对接会、技术交流会，促进企业间合作，营造“引商、安商、富商”的良好环境。近年来，开发区招商引资签约额年均增长15%，新增注册企业数量持续攀升，产业集聚规模不断扩大。 五、绿色低碳发展引领产业升级方向。依托宝坻区“国家生态文明建设示范区”优势，开发区将绿色发展理念融入产业集聚全过程，严格执行环境准入标准，优先引进节能环保、循环经济类项目；推广清洁生产技术，支持企业进行节能改造，区内规上企业万元产值能耗较五年前下降20%；建设生态园区，实施绿化工程，园区绿化覆盖率达35%，构建生产、生活、生态“三生融合”的发展空间。绿色发展模式不仅提升了园区环境品质，更吸引了一批注重可持续发展的高新技术企业入驻，推动产业结构向低碳化、高端化升级，为产业集聚注入持久动力。 六、产城融合推进区域协同发展新格局。宝坻经济开发区坚持“以产兴城、以城促产”理念，完善园区生活配套设施，建设人才公寓、职工宿舍、商业综合体、中小学及社区医疗服务中心，解决企业员工住房、子女教育、医疗等后顾之忧；开通园区至宝坻城区、天津市区的通勤班车，优化公共交通网络，实现“15分钟生活圈”全覆盖。产城融合发展不仅增强了对人才的吸引力，也带动了周边服务业发展，形成产业、城市、人口协同发展的良性循环。目前，开发区已成为宝坻区产城融合示范标杆，其产业集聚经验为京津冀地区县域经济发展提供了可借鉴模式，助力天津北部区域经济实现更高质量发展。

  2025-08-18

• 天津保税区：招商引资激活发展动能 优质项目集群成势

  天津保税区持续深化招商引资，通过引入一批世界500强项目、行业龙头企业及外资大项目，依托海空两港区位优势、特色政策支持和产业规划，构筑高质高端高新产业结构，为区域经济发展注入强劲动力，撑起广阔发展空间。 一、区位政策与功能优势奠定招商基础。天津保税区凭借海空两港叠加的区位优势，叠加特色政策支持和完善的功能载体，构建起“三区九组团”产业发展格局。这一规划为项目落地提供了清晰的空间布局和产业导向，有效吸引各类优质项目集聚，形成了“引进一个、带动一批、辐射一片”的招商效应，为招商引资工作奠定了坚实基础。 二、龙头引领推动产业集群加速形成。通过坚持引入龙头企业与产业聚集相结合的策略，一批世界500强项目和行业龙头企业相继入区。其中，既有美国IBM、CSC等国际知名企业，也有中交一航局、中海油、中化集团等国内领军企业，同时吸引了安道斯软件、华旗资讯、金发新材料、海特飞机维修、航美传媒、伊利乳品等各领域龙头企业落户。这些龙头项目的落地，带动了产业链上下游企业的集聚，促进了产业生态的不断完善。 三、重点产业板块实现突破性发展。在航空产业领域，空客总装公司按计划完成飞机交付目标，中航直升机项目启动建设，西飞机翼总装实现投产运营，古德里奇航空技术、英德拉雷达、海特、航新、维斯通用航空等27家国内外知名航空企业相继落户，推动航空产业加速聚集。通讯信息产业方面，沃尔沃IT、紫光测控、东软、CSC数据中心、安道斯研发中心等项目先后开工建设，进一步壮大了产业规模，提升了区域科技创新能力。现代服务业发展迈上新台阶，以空港现代服务业示范区为载体，一批全国和地区总部项目落户，同时吸引了投资基金、融资租赁等业态项目注册，有效提升了区域经济总量和发展能级。 四、外资项目质量与规模同步提升。2009年，天津保税区新批外资项目数量稳步增长，项目平均投资规模保持较高水平。通过持续优化营商环境，提升服务效能，合同外资额和实际利用外资额实现稳健增长，为区域开放型经济发展提供了有力支撑。外资项目的引入不仅带来了资金和技术，更促进了区域产业与国际市场的对接，增强了经济发展的活力和竞争力。 五、创新驱动赋能区域高质量发展。在引入项目的同时，天津保税区注重科技创新能力的培育，通过支持研发中心、数据中心等创新载体建设，鼓励企业开展技术研发和成果转化。通讯信息产业领域的多个研发类项目落地，为区域科技创新注入了新动能，推动产业向高端化、智能化方向发展，助力构建“高质高端高新”的现代产业体系，为区域长远发展奠定了坚实的产业基础。

  2025-08-18

• 天津双创特区：九个月培育创业沃土 赋能城市转型升级

  2023年成立以来，天津双创特区以招商引资为核心抓手，通过优化政策环境、完善服务体系，吸引大量双创企业和人才聚集，形成城市转型升级的新动能。九个月间，特区依托区位优势与创新服务模式，已成为创业创新资源的重要聚集地，为区域经济高质量发展注入活力。 一、政策精准对接构建高效服务格局。特区聚焦企业发展需求，定期组织项目交流及服务对接活动，相关职能部门集中解读产业扶持、人才引进、财税优惠等政策，通过案例分析、现场答疑等方式，帮助企业全面理解政策细节。同时建立常态化沟通机制，确保企业在运营过程中遇到的问题能得到快速响应，推动政策红利转化为企业发展实效。 二、人才与项目协同发展夯实产业基础。特区以“人才引领创业、创业带动产业”为导向，通过搭建创新创业平台、优化人才发展环境，吸引众多具备技术专长和市场视野的双创人才入驻。同时筛选数百个涵盖新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等领域的优质项目落地，形成“人才+项目+产业”的良性互动生态，为产业升级提供支撑。 三、金融服务创新破解企业融资瓶颈。依托天津自贸区金融开放创新优势，特区聚集上百家各类投资机构，构建覆盖企业种子期、成长期、成熟期的全周期投融资服务体系。设立融资风险补偿机制，对符合条件的企业贷款风险进行分担，降低金融机构放贷顾虑，缓解中小企业“融资难、融资贵”问题，助力企业渡过资金难关。 四、特色服务体系优化营商环境。创新“管家+专家”服务模式，组建专业服务团队为企业提供注册登记、政策申报、法律咨询等全流程帮办服务；联合自贸区金融服务中心，为企业定制融资方案、跨境资金管理等专业化金融服务；通过“平台+联盟”形式整合产业链上下游资源，促进企业间技术合作、市场共享，实现资源高效配置，形成“企业提需求、政府优服务”的闭环机制。 五、区位政策叠加释放发展潜力。作为天津自贸区与自主创新示范区政策叠加区域，特区充分享受“双区”在市场准入、跨境贸易、科技创新等方面的改革红利。在企业注册、跨境投资、知识产权保护等领域推出一系列便利化措施，降低制度性交易成本，吸引国内外创新资源加速聚集，打造开放型创新创业高地。 六、发展成果彰显转型动能。九个月来，大量双创企业的持续入驻和发展，带动了区域内科技成果转化效率提升，促进了传统产业数字化转型和新兴产业培育。企业在技术研发、市场开拓等方面的突破，不仅创造了新的就业岗位，更推动天津产业结构向高端化、智能化、绿色化升级，成为城市经济转型升级的重要引擎。未来，特区将继续深化服务创新，拓展合作空间，持续激发创业创新活力，为区域高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-18

• 天津武清：升级“绿卡”服务体系 打造人才集聚新高地

  近年来，天津武清始终将人才作为推动高质量发展的核心驱动力，通过深化落实“一张绿卡管引才”服务机制，持续优化人才发展环境，在提升人才服务便利化水平的同时，有效促进招商引资与高层次人才就业创业深度融合，为区域经济社会发展注入强劲动能。 一、战略引领：构建人才发展政策新格局 天津武清深刻认识到人才对于区域创新发展的战略意义，积极响应天津市关于人才工作的整体部署，将人才引育留用作为重点工作来抓。为进一步细化落实全市人才“绿卡”制度，武清区结合自身产业发展特点和人才需求实际，制定出台专项通知，在全面执行市级服务标准的基础上，创新推出补充服务举措，形成了覆盖人才引进、培养、使用、服务等全链条的政策体系。这一体系的构建，不仅体现了武清区对人才工作的高度重视，更彰显了其打造人才集聚高地的决心，为各类高层次人才来武清发展提供了坚实的政策保障。 二、服务升级：“绿卡+补充”释放人才政策红利 在落实天津市引进人才“绿卡”制度过程中，武清区坚持以人才需求为导向，在市级服务事项基础上，精准增加补充服务内容，让人才享受更全面、更贴心的服务。持有A卡的高层次人才，除了能享受市级规定的各项服务外，还可获得多项专属权益。每年一次的健康体检服务，体现了对人才身体健康的关怀；优先租赁人才公寓的政策，有效解决了人才来武清初期的住房难题；区内各类培训资源的开放共享，为人才提升专业技能和综合素养提供了便利条件；协调解决配偶就业的举措，解除了人才的后顾之忧，让其能够更安心地投入工作；代办行政审批服务和创业政策上门服务，则进一步优化了营商环境，为人才创业创新节省了时间和精力。这些补充服务事项的推出，使武清区的人才服务更加精细化、个性化，显著提升了对高层次人才的吸引力。 三、机制保障：“一站式”服务提升人才服务效能 为确保各项人才服务政策落地见效，武清区设立了人才“一站式”服务中心，全面推行“一站式受理、一次性告知、一条龙服务”的工作模式。该中心整合了多个部门的服务职能，集中受理人才在工作、生活等方面的各类需求，实现了人才服务事项的“一窗通办”。通过简化办事流程、压缩办理时限，极大地提高了服务效率，让人才能够快速便捷地享受到各项政策福利。无论是政策咨询、材料申报，还是问题协调解决，人才“一站式”服务中心都能提供专业、高效的服务，有效打通了服务人才的“最后一公里”，切实解决了人才办事难、多头跑的问题。 四、环境优化：营造尊才爱才用才浓厚氛围 武清区不仅在政策和服务上为人才提供支持，还着力营造尊重人才、爱护人才、使用人才的良好社会氛围。通过加强宣传引导，提升全社会对人才重要性的认识，形成“人才是第一资源”的广泛共识。同时，区各部门、各园区积极组织开展各类人才交流活动、学术研讨会议和创新创业大赛等，为人才搭建了展示才华、交流合作的平台。在人才评价方面，武清区坚持以能力、实绩和贡献为导向，破除“四唯”倾向，让各类人才各得其所、各展其长。此外，武清区还注重加强人才公寓、教育医疗等配套设施建设，不断完善城市功能，提升人才在武清的生活品质和幸福感，努力将武清打造成为人才引得进、留得住、用得好的宜居宜业之地。 五、产业支撑：搭建人才干事创业广阔舞台 人才的集聚离不开产业的支撑。武清区立足自身产业基础和发展优势，重点发展高端装备制造、生物医药、新能源新材料等战略性新兴产业，同时大力培育现代服务业和数字经济，为高层次人才提供了广阔的干事创业舞台。通过招商引资，吸引了一批龙头企业和重大项目落户，形成了良好的产业生态，这些企业和项目对高层次人才的需求旺盛，为人才就业创业提供了丰富的机会。人才的加入又进一步推动了产业的转型升级和创新发展，形成了人才与产业良性互动、协同发展的良好局面。越来越多的高层次人才选择来到武清，在各自的领域施展才华，为武清区的产业发展贡献智慧和力量。 六、成效初显：人才集聚效应逐步显现 随着“一张绿卡管引才”服务机制的深入落实和各项人才政策的持续发力，武清区在高层次人才引进方面取得了显著成效。近年来，越来越多的海内外高层次人才选择到武清就业创业，人才队伍的规模不断扩大，结构持续优化，素质明显提升。这些人才在推动科技创新、产业升级、企业发展等方面发挥了重要作用，为武清区经济社会高质量发展提供了有力的人才支撑和智力保障。许多人才项目在武清落地生根、开花结果，产生了良好的经济效益和社会效益。人才集聚效应的逐步显现，进一步增强了武清区的发展活力和竞争力，为其在区域发展中赢得了主动。 未来，天津武清将继续深入实施人才强区战略，不断完善人才政策体系，创新人才服务模式，优化人才发展环境，持续深化“一张绿卡管引才”服务机制，努力吸引更多高层次人才来武清创新创业，为推动区域经济社会高质量发展提供坚强的人才保障。

  2025-08-18

• 天津西沽艺术盛筵：扇艺展为城市招商引资提供文化引擎

  第三届中国扇艺文化展在天津市西沽公园荣宝斋启幕，以百余件当代扇艺精品为载体，为城市文化经济注入新动能。本次展览深度结合传统文化传承与创新，不仅呈现了中国扇艺的最高水准，更通过非遗工艺、书画艺术与商业价值的联动，搭建起文化资源与城市招商引资的桥梁，助力天津文化产业生态链建设。 一、南北流派交相辉映的工艺盛宴 展厅内，代表中国制扇南北两大流派的顶级作品首次在津集中亮相。苏工折扇以精雕细琢的竹刻留青技法见长，将纤薄如纸的竹皮转化为山水楼阁的立体画卷；北派檀香扇则融合宫廷造办技艺，在沉水香木上演绎出云纹龙饰的皇家气韵。其中多件采用"一支一叶"古法的竹骨扇，耗时三年以上方能完成，展现了对传统工序的极致坚守。 二、艺术门类跨界融合的创新实践 展览突破单一材质局限，呈现三大跨界融合板块： 1. 书画扇面专题中，"疏林寒山"主题的水墨写意与工笔重彩形成美学对话，金石篆刻与飞白书法在扇骨上相映成趣。 2. 非遗创新区展示竹簧堆叠技法创作的《百鸟朝凤》立体扇，结合苏绣双面异色工艺的绢宫扇，实现材质语言突破。 3. 数字艺术单元首次加入动态投影技术，将《韩熙载夜宴图》中的人物场景通过光影在扇面上流转复活。 三、展陈设计中的园林美学基因 策展团队深挖西沽公园历史文脉，将百年园林元素转化为展陈符号。主展厅以沧浪亭月洞门为视觉焦点，展柜参照颐和园长廊设计曲折动线。户外互动区还原清代文人"曲水流觞"雅集场景，邀请观众在溪畔凉亭体验扇面题诗、香扇制作等传统项目，日均接待体验者超五百人次。 四、产学研联动培育产业生态 展览期间同步启动"青年匠师扶持计划"，天津美院与苏州工艺美院联合设立传习工坊，由省级工艺美术大师现场示范扇骨烘烤定型等秘传技法。在产业对接会上，老字号扇庄与跨境电商平台达成十余项合作意向，推动传统竹料供应基地与数字营销渠道的资源整合，预计带动相关产业链产值增长近三成。 五、城市文化IP的增值效应 本次展览的票务衍生品设计融入天津地域特色：杨柳青年画元素化作扇坠流苏，小站稻秸秆编织成环保扇套。文旅部门以此为契机推出"西沽艺术季"主题路线，串联起三条石博物馆、义和团遗址等历史地标，同步上线数字藏品平台。数据显示，展览首周带动西沽公园周边文旅消费同比增长近五成。 六、传统技艺的当代性转化 在实验艺术版块，年轻创作者展现出突破性探索：采用纳米涂层技术的防水宣纸扇面、植入柔性光伏薄膜的自发电LED扇、通过压力感应实现扇面图案变色的交互装置。这些作品入选国家艺术基金青年创作项目，标志着扇艺从怀旧载体转向科技文化融合的前沿阵地。 展览将持续三个月，期间将举办二十余场学术论坛及公共教育活动。中国工艺美术学会专家在现场表示，这种将非遗传承、产业升级与城市发展深度融合的模式，为传统文化资源的产业化转型提供了重要范本。

  2025-08-18

• 天津写字楼市场挑战：高存量疲软成交呼唤招商引资新策

  招商引资在缓解天津写字楼供应过剩、需求不足的困境中扮演着关键角色。2015年，当地市场面临严峻挑战，存量显著攀升至617万平，导致成交面积明显萎缩近三成；滨海新区和中心城区作为核心区域，占比高达46%和26%。供应剧增与需求疲软形成反差，空置压力加剧，投资者观望情绪浓厚；租赁市场虽平稳但竞争激烈，亟需通过创新招商引资策略盘活市场活力、吸引优质租户。 一、市场供应激增的驱动因素分析 过去年份中，天津写字楼市场迎来供应峰值，主要源于产业发展政策和经济结构调整推动的优质项目集中入市。区域发展规划强调打造现代服务业枢纽，特别是产业园区建设提速，带动办公楼宇大规模投运。经济环境变化促使开发商加速土地开发，优质地段如中心城区和滨海新区成为焦点，叠加金融资本流入，造成库存短期大幅上升。这种现象引发行业担忧，部分项目因过剩供应面临销售阻力，客观上加重了去化周期。权威数据显示，此类集中供应模式在多地实验后凸显风险，天津市府需加强宏观调控以平衡市场供需。宏观层面，京津冀协同战略驱动下，天津定位提升，吸引企业设立分支机构，但市场吸收能力滞后导致库存累积，形成阶段性压力源。 二、需求疲软的表现与成因探究 需求侧呈现乏力态势，直接体现在成交面积同比下滑接近三成，反映出企业和个人投资者购买意愿削弱。原因多重：一是宏观经济增速放缓影响企业扩张计划，许多公司在办公选址上趋于保守，转向成本控制导向的短期租赁或共享空间，减少自有购置；二是产业结构转型背景下，传统服务业收缩，新兴科技企业虽崛起但体量不足，无法迅速填补需求缺口；三是投资风向转变，资本更青睐稳定资产如住宅或商业综合体，写字楼被视作高风险品类。市场消化能力不足导致空置现象蔓延，尤其在新建项目中尤为突出。政策因素如信贷收紧也间接抑制需求，部分开发商主动调整策略，转向租赁主导模式以缓冲风险。 三、存量风险升级与市场响应动态 庞大的存量加剧系统性风险，617万平的库存水平成为市场焦点，其中滨海新区和中心城区贡献最大份额。这一规模不仅挤压价格上升空间——尽管均价在2015年同比上涨35%，但源于高端项目占比提升而非需求增强——还放大开发商和投资者的谨慎态度。观望情绪普遍蔓延，企业决策趋缓，新项目审批锐减；行业内担忧空置率攀升会连锁反应至现金流危机，进而影响整体经济稳健。针对此，天津市府强化监管机制，推动存量资产盘活，如通过税收优惠激励企业入驻，试图打破僵局。分析表明，过度依赖新增供应已不可持续，转向优化现有资源更为迫切。 四、租赁市场稳态下的竞争格局 租赁领域在2015年表现相对平稳，甲级写字楼租金维持在137元每平方米月水平，与前期基本持平。稳定表象下隐藏激烈角逐：优质项目间客户争夺激烈，品牌企业偏好高标准写字楼推动租金溢价；但新兴项目面临明显空置压力，部分区域出租率偏低源于供应端集中释放。滨海新区以其基础设施优势吸引外资租户，中心城区则聚焦本土企业，双向竞争深化市场分化。此趋势倒逼运营商创新服务，如提供灵活租约和共享办公方案，辅助招商引资落地。权威观察指出，租赁市场的韧性有助于缓冲整体下滑，但仍需政策支持引导供需平衡。 五、招商引资的路径优化与前景展望 面对挑战，天津强化招商引资手段成为破局核心，政府主导推出多项举措：聚焦产业园区联动，吸引高新技术企业进驻以填充空置空间；推行金融扶持如减免购置税，降低企业初始成本；同时，整合京津冀协同红利，定位为区域总部基地增强吸引力。实践中，滨海新区试点创新模式，通过举办国际招商活动对接全球资源，效果初显但需持续深化。长远看，市场有望通过结构性调整为存量去化提供缓冲。未来策略应侧重精准匹配需求，避免盲目开发，转向提质增效导向，最终推动写字楼市场健康发展回归正轨。

  2025-08-18

• 西青区：以高端制造集群化发展打造产业转型升级示范区

  西青区围绕打造先进制造研发基地和工业强区目标，深入实施创新驱动发展战略，主动对接国家制造发展战略，聚焦高端制造业和战略性新兴产业，通过强化招商引资、优化产业生态，推动电子信息、汽车与装备制造、生物医药等主导产业向高端化、智能化、集群化迈进，全力建设产业转型升级示范区。 一、战略引领：构建先进制造发展新框架 西青区立足区域产业基础，以打造先进制造业聚集区、天津制造由大变强先行区为目标，将产业转型升级作为推动高质量发展的核心抓手。紧密对接国家关于制造业高质量发展的战略部署，结合区域资源禀赋，制定高端制造业发展规划，明确电子信息、汽车与装备制造、生物医药为主导的“3+N”产业体系。通过顶层设计引导产业合理布局，在空间上形成“一核多园”发展格局，以核心产业园区为依托，辐射带动周边配套产业协同发展，推动产业从单点突破向集群化、链条化转变。规划实施中，注重产业链上下游企业的协同联动，鼓励龙头企业带动配套企业集聚，形成特色鲜明、优势互补的产业生态，为产业转型升级提供系统性支撑。 二、龙头筑基：电子信息产业引领工业经济升级 作为西青区工业经济的龙头产业，电子信息产业近年来通过强链补链延链，持续提升核心竞争力。聚焦集成电路、智能终端、新一代信息技术等重点领域，吸引一批创新型企业集聚，形成从核心零部件研发到终端产品制造的完整产业链条。在产业发展中，西青区鼓励企业加大研发投入，支持关键技术攻关，推动产业向价值链高端攀升。通过建设专业化电子信息产业园区，优化电力、通信、物流等配套设施，为企业提供从孵化到产业化的全周期服务。同时，推动产业与数字技术深度融合，支持企业开展智能化改造，提升生产效率和产品质量，进一步巩固其在区域工业经济中的引领地位，带动整体产业结构优化升级。 三、集群突破：汽车与装备制造迈向高端化赛道 西青区加快汽车与装备制造业发展步伐，以智能化、绿色化为主攻方向，推动产业向高端装备制造转型。位于中北镇的新型高端汽车工程装备制造基地，凭借工程设计、工程总承包、后服务全产业链整合能力，成为国内汽车涂装行业的标杆企业，其提供的“交钥匙”服务覆盖汽车涂装生产线的全生命周期，为区域汽车产业集群注入强劲动力。西青汽车工业园区通过引入高端制造项目，推动传统装备制造向智能制造、服务型制造转变，形成以汽车关键零部件、智能装备为核心的产业集群。园区内企业注重技术创新，开展机器人应用、智能控制系统研发等，提升装备产品的技术含量和市场竞争力。同时，加强产学研合作，与高校、科研院所共建研发平台，推动先进制造技术转化应用，助力产业实现从规模扩张向质量效益提升的跨越。 四、创新驱动：生物医药产业规模能级双提升 西青区将生物医药产业作为战略性新兴产业重点培育，通过提升研发创新能力和产业化水平，推动产业规模持续扩大。聚焦生物制药、医疗器械、健康产业等领域，支持企业建设高水平研发中心，开展创新药物和高端医疗器械研发。依托专业化生物医药园区，完善从研发、中试到生产的产业生态链，搭建公共技术服务平台，为企业提供实验设备共享、技术咨询等服务，降低研发成本。吸引国内外优质项目落地，推动产学研深度融合，促进科技成果本地转化。同时，加强与医疗机构合作，推动临床研究与产业发展结合，加速创新产品上市进程，推动生物医药产业向“研发+制造+服务”一体化发展，不断提升产业核心竞争力和区域影响力。 五、要素支撑：构筑产业升级保障体系 为保障产业转型升级顺利推进，西青区持续优化产业发展生态，强化创新、人才、政策等要素支撑。深入实施创新驱动发展战略，建设一批国家级、市级创新平台，包括工程技术研究中心、企业技术中心等，为企业提供技术研发、检验检测等公共服务。加大人才引进和培育力度，完善人才政策体系，通过提供住房补贴、创业扶持等措施，吸引高端技术人才和管理人才集聚。在政策支持方面，出台针对性扶持措施，从项目落地、研发投入、市场拓展等多方面给予企业资金支持和政策倾斜。同时，持续优化营商环境，深化“放管服”改革，简化审批流程，提升政务服务效率，为企业提供“一站式”服务。加强基础设施建设，完善交通路网、能源供应、环保设施等，为产业发展提供坚实保障，推动西青区真正成为先进制造业聚集区和产业转型升级的示范标杆。

  2025-08-18

• 南开区：招商引资促投资开门红，推动经济高质量发展

  南开区通过积极招商引资，成功实现固定资产投资开门红，有力提升区域经济活力。相关数据显示，开局阶段区域内投资增速迅猛，中心城区领先全市。后续工作多措并举，持续优化营商环境和项目服务效能。 一、固定资产投资总体进展 2024年初期，南开区固定资产投资完成额达18.43亿元，较去年同期增长22.6%。该增速不仅位居天津市中心城区之首，还在全市范围内排名第二。此类良好开局反映出区域投资动能的强劲释放，对经济高质量发展形成坚实支撑。南开区地理位置优越，作为天津市的中心城区，拥有密集的商业资源和产业基础。全区聚焦先进制造业、现代服务业和高新技术领域，带动重点项目高效落地。2024年阶段，新增投资项目中，产业升级类占比超六成，涵盖基础设施建设和新兴行业布局。此背景下的招商引资成效显著，吸引多方资本涌入，推动总额稳步攀升。相较周边城区，南开区凭借综合资源优势和区位竞争力，始终保持领先势头。相关统计显示，2024年第一季度潜在投资协议数量同比增加15%，为进一步扩大资本形成奠定基础。 二、推动投资增长的关键因素 南开区招商引资力度空前，通过系统性政策驱动投资落地。2024年初，区域出台多项扶持计划，优先招引高技术企业和创新主体，例如加快科技园区招商项目审批流程，减少企业准入障碍。同时，全区与天津市整体规划对接，协同引进国际资本。在项目执行层面，南开区创新工作机制，确保资本转化无隙。例如，建立首轮施工许可后的重点项目跟踪体系，第一时间掌握动态并保障资金到位。此外，区域强化跨部门协作，例如联合行政审批部门简化备案手续，缩短项目周期至平均30个工作日内。此类措施营造出高效、透明的投资环境，吸引众多企业将南开区视为首选投资地。2024年一季度，通过招商引资活动引入的龙头企业达10余家，累计注入资本超5亿元，对固定资产投资总额贡献率达25%。 三、区发改委工作举措成效 南开区发改委作为主管机构，2024年部署三大核心机制以巩固投资进展。其一，推行新项目必访制度。针对首次获取施工许可证的项目，联合建设管理部门深入调研服务，例如每周一次现场考察，全面掌握全年施工计划，确保项目按时纳入统计并报备数据。其二，建立重点项目长效联系机制。将全区36个骨干项目纳入公共服务平台，形成实时沟通网络，常态化监测施工进度。通过前置式服务，及时发现并化解障碍，例如解决材料供应延误等问题，确保超过九成项目无中断推进。其三，构建信息共享机制。联合市发改委、区建设局、行政审批局和统计局等，实现跨单位数据互通，推动全区固定资产投资工作协同联动。2024年实施后，该机制累计缩短决策链条40%，大幅提升资源调配效率。整体而言，这些举措强化了政府服务精准性，支持招商引资目标高质量达成。 四、经济影响与前景展望 南开区固定资产投资开局红火，对区域经济发展产生多重正向效应。2024年一季度，该投资带动相关产业增长约12%，创造就业岗位超2000个。全区GDP受益于资本注入，一季度同比增长10.5%。长远看，南开区将继续深化招商引资战略，例如拓展海外招商渠道，优化税收优惠政策以吸引创新企业入驻。同时，聚焦“两高一新”领域项目储备，确保后续季度投资可持续性。2024年天津市整体规划中，南开区被定位为经济增长极，未来将加强基础设施互联互通，提升投资承载力。最终目标是实现南开区经济效益的全面提升，为天津市整体投资增长贡献力量。

  2025-08-18

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